电子游戏官网网址:保证租赁的租赁期限更加稳定

业内人士认为，目前上海的租房需求大致可以从政府的供给面了解。上海交通大学住房与城乡发展研究中心主任陈杰在接受上海辟谣平台采访时表示，据估计，上海租房人数约为1000万，占常住人口的40%。在现实生活中，许多在上海招聘的人才、青年工人和外来务工人员确实通过租赁来解决住房问题。对于他们来说，租赁不仅仅是一种住房供应，更是一种生活方式。

针对这些来沪人员的“定居”需求，上海在政策层面有较为完整的规划。根据《上海住房发展“十四五”规划》的意见，2021年至2025年，将提供42万套租赁住房(房间和宿舍床位)，其中包括22万套租赁住房(房间)。20万张宿舍床位。继续规范30万套(套)商品房。

特别是，针对新公民和年轻人的租赁需求、痛点和难点，上海于今年11月23日出台了经济适用房基本制度《关于加快全市经济适用房发展的实施意见》。电子游戏官网网址

陈杰解释说，《实施意见》更注重人才，针对发展性租赁需求。整体而言，经济适用房可以提供更广泛的保障感，准入低、覆盖广，具有不限户口、申请人无收入限额的特点。例如，其基本准入条件是在上海合法就业和住房困难。合法就业以劳动合同等为依据，住房困难程度以家庭在上海某地区人均住房面积小于15平方米为依据。

同时，保证租赁的租赁期限更加稳定。租赁合同期限原则上不少于1年，不超过3年。鼓励租赁单位与承租人签订2年或3年的租赁合同;合同到期后，如果租户仍满足接入条件，则可继续租用。除公共租住房屋外，其他经济适用租住房屋并无最长租期;如被保险人在上海购房或离开上海等，不再符合入住条件的，房屋将被收回周转使用。