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3月14日，香港联交所官方网站显示瑞安地分拆独立上市的瑞安新天，招股说明书状态显示为“无效”。021年9月13日晚，瑞安地产宣布计划分拆公司的商业投资地产、物业管理和资产管理业务，并将其独立上市。分拆出来的实体将以瑞安新世界的名义独立运营。瑞安地产说，瑞安新天地已经提交了在香港交易所主板上市的申请，摩根士丹利亚洲有限公司银证券香港有限次全球ipo的联合保荐人。赢钱游戏平台

上市后，瑞安新世界仍是瑞安地产的子公司，而瑞安地产是瑞安新世界的控股股东。根据瑞安新世界去年9月13日发布的招股说明书，截至2021年6月30日，瑞安新世界拥有13处房产，分别位于上海、南京、武汉、重庆和佛山，总建筑面积约为2005.52万平方米。其中52.7%位于上海。在总建筑面积中，不包括停车场和其他空间，64.4%为零售物业，35.6%为办公物业。根据立估值,香港房地产咨询服务公司,瑞。

安新天地的总属性值是531.35亿元(人民币,下同),其中71.9%位于上海。财产价值总额的58.1%来自零售性质和41.9%来自办公室的属性。从财务角度看，招股说明书显示，瑞安新天地2018年、2019年、2020年营业收入分别为23.93亿元、25.8亿元、23.58亿元;净利润分别为6.81亿元、5.84亿元和- 2.63亿元。2021年上半年，营业收入为13.77亿元，净利润为4.74亿元。

瑞安地产董事会认为，剥离计划将有助于瑞安地产和瑞安新天地抓住增长机遇，带来显著效益。瑞安地产的独立上市将为其商业地产及附属业务的估值实现提供一个独立的平台。通过拟议中的分拆，瑞安新世界可以在不依赖瑞安地产的情况下，未来独立筹集更多资金，为现有业务和未来的扩张提供资金。